업무 사례 | 세무회계 한강

양도소득세 경정청구

주택임대사업자 양도소득세 경정청구 5,151만 원 환급 인용

• 개요: 기존 신고 시 장기보유특별공제율 오류(18% 적용)로 과납된 세액을 바로잡은 경정청구 인용 사례

• 수행 내용: 조세특례제한법 제97조의3(장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세의 과세특례) 적용 요건 충족 입증을 통해 장기보유특별공제 50%로 상향 적용

• 최종 결과: 국세 약 4,691만 원, 지방세 약 460만 원 환급 인용 완료

가족간 자산이전 재개발 구역 빌라

• 개요: 재개발 빌라를 가족 간 이전하는 과정에서 발생하는 세 부담 최소화 및 자금출처 리스크 방어 설계

• 수행 내용: 협업 감정평가사를 통해 최적의 거래가격 산정, 단순 증여 대비 부담부증여 및 저가매매 케이스 별 세금 유불리 검토. 증여자(다주택자)의 양도소득세, 수증자의 취득세 및 증여세 합계액 비교 분석 및 취득 예정자의 자금출처를 고려한 플랜 도출.

• 최종 결과: 단순 증여 대비 취득세 약 3천만원 절세 및 자산 소유권 이전 실행 완료